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1、昆明借钱人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)
2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);
3、房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入);
4、昆明公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);
5、借钱人家庭其他房子,(证明资产情况及是否有其他居所)
6、昆明寻甸办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等);
7、近半年借钱人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性);
8、上下游合同(各2份,交易方非关联公司);
9、公章、法人等;
10、三方支付合同;
11、支付合同中收款人身份证正反面照片;
12、昆明寻甸收款人银行卡正反面照片;
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房屋抵押借钱,企业抵押房本贷款,分期房抵押生活支出借钱,父母房抵押借款不押房,工资借款等房屋抵押贷钱的条件
(一)什么是房产抵押贷钱?
房屋抵押贷钱是指贷钱人以新购商品房屋作为抵押,贷钱银行为贷钱人提供一揽子资金服务,满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和房屋装修等多种需求的人民币贷钱。
昆明房屋抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率执行。
(二)贷钱条件考虑以下方面:
1、贷钱人资格,主要是具稳定收入,昆明固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房屋。
2、银行委托评估公司办理房屋评估,签订房屋抵押合同,贷钱审批,房屋抵押,合同公正,放款。
(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱:
1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有昆明居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房屋作抵押;
5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等,信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷钱行审核和决定。
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